La nova ordenança culmina un procés pioner iniciat al gener de 2024, amb estudi tècnic, participació pública i criteris objectius per a protegir l’habitatge residencial i ordenar l’activitat turística.
L’Ajuntament d’Altea ha aprovat definitivament la regulació de la implantació d’habitatges d’ús turístic en el sòl urbà del municipi, després de la publicació en el Butlletí Oficial de la Província d’Alacant de la nova Ordenança Complementària 4-8. La norma va quedar elevada a definitiva després de l’informe favorable de la Direcció General de la Costa i la Mar, posterior a l’aprovació plenària provisional del 4 de juny.
El regidor d’Urbanisme, Jose Orozco, ha destacat que “Altea torna a marcar un abans i un després en la defensa d’un model urbà equilibrat, sostenible i pensat per a les persones que viuen ací tot l’any”. Segons Orozco, “no es tracta de prohibir l’activitat turística, sinó de planificar-la amb justícia, amb dades i amb seguretat jurídica”.
El procés va començar al gener de 2024 amb la suspensió de nous informes de compatibilitat per a habitatges turístics, després de superar-se els 2.200 informes concedits. Des de llavors, Altea ha impulsat un diagnòstic tècnic, un procés participatiu, dos períodes d’exposició pública i la incorporació d’al·legacions i informes supramunicipals fins a la seua aprovació definitiva.
“Vam ser dels primers municipis a afrontar aquest problema de manera seriosa i se’ns va criticar per això, però el temps ha demostrat que era necessari. Altea ha regulat, Altea ha liderat i Altea continuarà defensant que les cases són per a viure”, ha assenyalat Orozco.
L’ordenança utilitza l’Indicador de Vulnerabilitat Territorial, una eina tècnica que combina la pressió residencial dels habitatges turístics, el percentatge d’habitatges principals i la densitat d’habitatge. Amb aquest sistema, el municipi classifica les diferents zones urbanes segons el seu grau de vulnerabilitat i estableix límits diferenciats per a permetre o restringir nous habitatges turístics.Des de l’inici de la regulació, les dades mostren una reducció notable de la pressió turística residencial. Segons les dades exposades en el ple, Altea ha passat de registrar més de 15 altes mensuals d’habitatges turístics en els anys posteriors a la pandèmia a situar-se entre 2 i 3 altes mensuals. A més, el nombre d’habitatges turístics ha passat de 2.119 a la fi de 2023 a 1.622 en l’actualitat, la qual cosa suposa 497 habitatges menys i una reducció del 23,45%. El percentatge global també ha baixat del 9,8% al 8,85%.El regidor d’Urbanisme també ha recordat que els habitatges turístics han passat a pagar una tarifa diferenciada de recollida de residus de 364 euros, pagant com a activitat econòmica i no com una residència habitual. “La regulació està funcionant: ha frenat el registre massiu de nous habitatges turístics, ha reduït la pressió sobre el parc residencial i permet reequilibrar els costos que aquesta activitat genera sobre els serveis públics”, ha afirmat Orozco.
“Aquesta ordenança és legal, pertinent i necessària per a la ciutadania alteana. Ens permet actuar amb criteri, amb dades i amb sentit de ciutat per a avançar cap a una Altea més justa, habitable i sostenible”, ha conclòs el regidor.A través d’aquest enllaç podreu consultar les zones on es podran i on no es podran obtindre noves llicències d’habitatge turístic:https://altea.es/articulos/modificacio-puntual-de-les-ordenances-del-sol-urbano-pgou-82-per-a-la-regulacio-de-la-implantacio-de-la-vivenda-d-us-turistic-en
